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物业公司连年亏损求辞职:再不交钱我们就撤

HuaShangBao: 因连续4年一直亏损,物业公司无奈贴出《辞职通知》。“若欠费住户再不交钱,也没有业主代表来协商此事,我们就马上撤出小区。”29日,永丰公寓小区物业临时负责人说。

  物业张贴《辞职通知》,欲在明年元旦“退场”

  小区物业明年1月1日就要“辞职”离开了,消息在小区掀起不小的风波。

  29日下午,在西安市北广济街附近的这家小区门口,记者看到一则《辞职通知》,落款时间为“12月24日”。上面写道:“……我公司考虑再三不得不向广大业主发出呼声,请求‘辞职’。从今天公布之日起,请永丰公寓广大业主选出各楼代表,和我们公司商谈解决此事。如果在2012年12月31日前,各楼代表不能来商谈此事,我公司将于2013年1月1日起撤离永丰公寓。”

  《辞职通知》后半部分写道:“不管你们做出任何决策,我们都会站好最后一班岗,绝不会干扰业主的正常秩序。因为在永丰公寓这片土地上,有我们付出的心血和汗水。”

  “2011年,水费亏13135元,电费亏78726.7元,电梯费亏20322元……”小区门口,物业还张贴了一张《公告》公布了小区物业收支情况。旁边列出了近年来未交物业费和停车费的住户名单。

  物业临时负责人孔先生说,小区共有5栋楼,4栋是多层,1栋是高层,200多业主,常住户有150户,小区已有十几年历史了。

  个别住户连年欠费让物业头疼

  “我们已是小区的第三家物业公司,是2007年进来的。我们一直按照1999年的标准收费,物业费多层每平米0.45元,高层每平米0.7元,停车费每户每月70元,工作人员15名,从2009年开始,物业就出现亏损。4年了,这次只算出2011年的收支情况。”孔先生说,他原本只是维修工,经理不干了,公司让他临时顶上。

  孔先生拿出2011年小区各项收支情况账本,其中,物业费及停车费就亏损了4万多元。

  “欠费的也是个别住户,主要问题还是收费不足。我们就是希望欠费住户能交上,弥补亏损。”孔先生说小区没有业委会,没人与他们谈这个事。“2009年本来要筹备业委会,可最终没有结果。”

  居民:物业公司要是真走了,我们可咋办

  当天下午,恰巧来物业交电费的业主曹女士说:“物业平时服务挺好,对物业费适当提价我也能接受。”

  “物业公司要是真走了,我们可咋办,小区的安全谁保证,水电费都找谁交?”王大妈一直盯着《辞职通知》,很是担忧。

  住在2号楼的65岁马先生之前参与过业委会的筹备。“最后,还是没人领导这个事,大家也就不了了之了。”马先生说,物业应该追回欠款,但他们也要想想是不是自己内部消耗大,人员过多等因素。

  对此孔先生说,工作人员真的不多,保洁员4名,维修工2名,保安6名,客服1名,财务1名,总负责人1名,普通工作人员工资1600元,最高的2000元左右。

  “这几天依然没有人来说此事,再没人来,我们就只好走了。”孔先生不无伤感地说,“自2007年搬进小区到现在已5年了,和业主也有感情了。每个业主基本上都能叫上名字,我们一点儿都不想走……可是,实在没办法啊。”

  记者调查:不是所有物业都赚钱

  在许多业主眼里,物业公司都能赚得盆满钵溢。那么,情况是不是这样呢?

  昨日,记者走访了多家小区物业公司,发现情况并非如此。其实不同小区里,各家物业公司的经营情况也呈现出“冰火两重天”的境地和状况。一些高档小区物业收益颇丰,而一些老小区、业主较少的小区物业却经营惨淡,甚至亏本。

  和永丰公寓小区一样,雁塔路一小区物业公司同样也在亏损。今年4月,物业公司通过招标入驻小区,与小区业委会签订协议,公共收益中80%归业委会。另外,初期安装路灯、监控系统等设施以及维修改造投入较多,但根据合同约定,物业费没涨,年底结算时物业公司亏了7万多元。

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